業務内容

 

エレベーターの点検、修理、検査

エレベーターの点検、修理、検査
 
エレベーターの点検
エレベーターの点検
各メーカーのエレベーターに対応し、安心のメンテナンスをご提案いたします。
建築基準法による検査は有資格者が検査を行い、公的機関へ書類を提出致します。
故障は365日24時間対応いたします。
24時間機械監視付点検(リモートメンテナンス)も対応いたします。
 
 
主な取り扱いメーカー
  • 三菱
  • 日立
  • 東芝
  • 日本オーチス
  • フジテック
  • 日本エレベーター製造
  • その他
 
 

点検項目

点検項目
 
制御盤
・発熱、異音、制御機器及びリレー等の劣化
・各部電圧
 
巻上機&モータ
・各部の異音、発熱、給油状態
・電磁ブレーキ点検、調整
・綱車の摩耗
・機械室環境状況点検
 
塔内
・主ロープ、調速機ロープ点検(摩耗、さび、素線切れ)
・ドアインタロックスイッチ点検
・上部、下部リミットスイッチ点検
・給油装置点検、補充
・つりあいおもり点検
 
ドア開閉装置他
ドア開閉装置他
・駆動チェーン調整、給油
・各位置スイッチ確認調整
・かごドア回り点検
・かご上環境状況点検
 
かご操作盤
・各押釦、表示装置動作状況点検
・各操作スイッチ動作状況点検
・外部連絡装置の通話確認
・戸閉め安全装置動作点検
 
乗場操作盤
・押釦、表示装置の点検
・乗場ドア開閉状況点検
・かご着床状況点検
・敷居(シル)清掃、点検
   
その他
・非常止装置点検
・移動ケーブル点検
・ピット環境状況点検
 

法定検査

法定検査
 
建物用途により2種類の検査があります。
①建築基準法による検査を、有資格者が公的機関を代行して行うため代行検査と呼ばれます。
②労働安全衛生法による検査を、クレーン協会にて行い保守管理会社にて立会をします。
実負荷試験を行うため、別途定格積載量のおもりが必要です。
 

有資格者100%

有資格者100%
 
サービスマン100%が有資格者
弊社では資格の取得を推進いたしております。お客様を訪問するサービスマン12名中10名(2名は入社して3年のため対象外)が、昇降機検査資格を取得いたしております。取得率100%は業界トップです。その他電気関係の有資格者も多数在籍いたしております。お客様に確かな技術をお届けするため、日々努力いたしております。
 
 
絶縁抵抗試験
▲絶縁抵抗試験
絶縁抵抗計(メガテスタ)を用いて定められた回路の対地抵抗値を測定します
 
調速機動作試験
▲調速機動作試験
速度計を用いて調速機が法定速度通りに動作するかを確認します。
   
他に、ロープ精密測定、各クリアランス測定等、通常の定期点検より詳細な確認や測定を行い当該昇降機の法的な問題の有無を確認して(問題がある場合は要是正になる)、公的機関へ書類を提出します。但し、クレーン協会の検査はその場にて検査官より書類が発行されます。
 

緊急対応

緊急対応
 
万一故障が発生した場合でもご安心下さい。故障の受け付けは365日24時間対応いたしております。
連絡は直接、弊社サービスセンターにご連絡いただく他、かご内に閉じ込められた場合に、インターホンの非常呼釦を押してサービスセンターと直接会話する装置、エレベーターの故障をいち早く察知してサービスセンターに通報する装置等の、24時間遠隔監視装置もご用意いたしております。
 

制御改修(リニューアル)

制御改修(リニューアル)
 
エレベーターは膨大な数の機械部品や電気機器を組み合わせて作られています。このため、使用頻度や時間の経過とともに、これらの部品も摩耗や劣化してきます。相当年数(約25~30年)までは定期的に保守を行い部品を交換することにより、その性能を維持することができますが、必然的に限界があります。また、エレベーターメーカーや汎用部品市場に於いても、部品供給が打ち切りとなる事態が発生してきております。このため、今後さらに20~30年程度エレベーターを安全に快適にご利用いただく為に、特に電気品周りを中心とした大規模な改修工事すなわち制御改修(リニューアル)が必要となります。詳細はパンフレットもしくはこちらのページをご覧ください。
 

見積り(無料)

見積り(無料)
 
エレベーター点検の見積り仕様にはPOG仕様とフルメンテナンス仕様の2種類があります。
また、経年やメーカーの部品供給停止に対応した制御改修(リニューアル)工事の見積りもいたします。
 
POG仕様
部品交換および故障修理の際、別途費用が必要です。ただし、点検作業に必要な消耗品ランプ類、軽微な消耗品は料金に含みます。(詳細は見積り時にお渡しする仕様書にてご確認ください)
 
フルメンテナンス仕様
部品交換および故障修理の費用も含まれます。ただし、意匠関連品の修理、取替および主要機器(巻上機・電動機・制御盤等)の一式取替は含みません。また、交換部品は従前と同一品を原則といたします。(詳細は見積り時にお渡しする仕様書にてご確認ください)
 
リニューアル
年式、エレベーター仕様、建物構造、追加オプション等により金額が異なりますので、現地確認調査後お見積りを提出いたします。見積りは無料です。
 

社員研修

社員研修
 
お客様に質の高い保守管理サービスを提供するために、定期的に勉強会や研修を実施しております。
 

教育の取り組み

教育の取り組み
 
教育の取り組み
教育の取り組み
教育の取り組み
日々新しくなるエレベーターの技術に対応すべく社内教育を実施しています。

毎月、全社員参加での技術講習会を実施し、月内に起こった機器故障や問題点についての改善方法、日常業務での安全教育や技術情報の共有化を行っております。
また、定期的に行われている昇降機保守同業者との技術交換会では、より多くの故障情報の交換を行うことにより、日常のメンテナンスへフィードバックしております。
 

eラーニング教育システム導入

eラーニング教育システム導入
 
シーケンス制御電磁コンタクタ
 
シーケンス制御トレーニング問題
 

研修状況

研修状況
 
図面学習会
▲図面学習会
 
研修用巻上機
▲研修用巻上機
 

顧客管理

顧客管理
 
お客様のエレベーター1台毎に専用ファイルを作成して、毎回の作業や故障の履歴を残し効率的な保守管理を行っています。また、将来に亘っての部品交換計画表を作成して、予め想定される故障を未然に防止したり、部品の交換漏れを無くす方式としています。
 

保守管理システム導入

保守管理システム導入
 
保守管理システムトップ画面
 
同作業報告書
 

顧客ファイル

顧客ファイル
 
顧客台帳
▲顧客台帳
 
部品交換計画表
▲部品交換計画表
 

その他

その他
 
消防および貯水槽等のビル設備に関する維持管理についてもご相談に応じます。
 

主な契約先

主な契約先
 
ビル用途 ビル名 所在地 メーカー
病院 山口レディスクリニック 南区 日立
特別養護老人ホーム犬山白寿苑 犬山市 日立
特別養護老人ホーム極楽苑 名東区 日立
レディースクリニックアンジュ 日進市 東芝
学校 名古屋商科大学 日進市 東芝
名古屋商科大学伏見キャンパス 中区 日立
名古屋国際高等学校 昭和区 東芝
平山学園 津島市 日立
テナント 高辻MYビル 昭和区 東芝
日総研ビル 西区 三菱
ホテル 郡上八幡ホテル積翠苑 岐阜県 三菱
ホテルA-1 千種区 オーチス
マンション(分譲) サンコミューン13 北区 日立
ユニーブル第3植田 天白区 東芝
ユニーブル第8植田 天白区 日立
エスポア三郷 尾張旭市 三菱
アネックスⅠ~Ⅴ 港区 東芝
マンション(賃貸) 坂野マンション 瑞穂区 東芝
シャルマン藤ヶ丘 名東区 日立
エスポワール竹越 千種区 オーチス
公共施設 東生涯学習センター 東区 フジテック
守山生涯学習センター 守山区 日エレ製造
<<株式会社東名メンテナンス>> 〒463-0037 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1108番地 TEL:052-776-3499 FAX:052-774-2693